Условия для получения ипотеки. Наиболее выгодной кредитной программой для покупки жилья является ипотечный заем. Однако приобретенное в ипотеку жилье останется собственностью банка, становясь залоговым имуществом, на случай если заемщик не сможет выплатить взятую сумму.
Жилье будет оставаться в залоге, пока кредит не будет полностью выплачен, это обязательное условие каждого банка для получения ипотеки. Но этот факт не останавливает граждан и с каждым годом появляется все больше желающих получить ипотечный кредит.
Для того что бы банк согласился предоставить заем, нужно обязательное соблюдение 7 условий, описанных ниже:
1.В большинстве банков ипотечный кредит предоставляется только при наличии у заемщика российского гражданства. У граждан Казахстана и Украины, однако, такая возможность есть, но ставка для таких заемщиков устанавливается выше средней.
2. Также нужно отметить, что у человека, который хочет получить заем, должно быть наличие прописки или временной регистрации в регионе, к которому относится выбранный банк.
3. Под третьим пунктом обязательных условий получения ипотечного кредита следует отметить возраст желающего получить ипотеку. В подавляющем большинстве банков возрастные рамки составляют с 21 года, до 70 лет, именно этот возрастной период считается самым работоспособным. Хотя некоторые банки при особых условиях предоставляют ипотеку по достижению гражданами совершеннолетнего возраста.
4. Стандартный стаж работы, который требуется от потенциальных заемщиков – не менее полугода на постоянном месте работы. Такие условия банк выставляет, что бы быть уверенным, что заемщик сможет вернуть взятые в кредит средства.
5. Существует общепринятое правило, что процент по ипотечным выплатам должен составлять не более 65% от общего дохода получаемого заемщиком. Так же к доходу относятся ценные бумаги, социальные выплаты, пенсии, дивиденды и прочее средства легального получения дополнительного дохода.
6. Наличие всех необходимых документов. Каждый банк устанавливает разное количество необходимых документов, но наличие паспорта и справки о наличие постоянного дохода обязательны для всех банков.
7. Под дополнительным пунктом можно отметить наличие у заемщика поручителей. В том случае если заявленных средств гражданина не хватит, могут быть привлечены поручители. В этом случае банк рассматривает кредитную историю, не только самого заемщика, но и привлеченных лиц.
Таким образом, если соблюдать все условия, получение ипотечного кредита, не составит много проблем. Хотя банк всегда оставляет за собой право отказать в кредите, не объясняя причин своего отказа. В таком случае, можно обратиться в другой банк.
Рекомендуем к чтению: 6 ситуаций, в которых чаще всего необходим кредит
Обсуждение закрыто.