Как получить имущественный налоговый вычет? Какие документы необходимы для его оформления и условия для получения налогового вычета?
Под имущественным налоговым вычетом понимается та сумма, которую вы можете получить, путем вычета ее из налогооблагаемых доходов. В этом случае налог на доходы физических лиц вам придется платить не со всей заработной платы, которую вы получаете, а с разницы между поступающими доходами и выбывающими расходами.
В случае, если НДФЛ был уплачен, то законодатель оставляет возможность его возврата. Именно благодаря подобной государственной поддержке частично компенсируются расходы населения в случае приобретения ими имущества.
Воспользоваться правом на получение налогового вычета вы можете всего один раз и только в случае, если вы получаете официальную заработную плату и на регулярной основе уплачиваете проценты по НДФЛ (13%). Стоит обратить внимание на то, что вернуть вы можете только часть фактически уплаченного или начисленного налога на доходы.
В случае, когда собственник квартиры является индивидуальным предпринимателем на УСН, то правом возврата НДФЛ ему не удастся.
Имущественный вычет при приобретении жилого помещения позволяет вернуть налог с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей, то есть не более 260 000 рублей. Также государство предоставляет право по возврату процентов по ипотеки, для которого установлен свой предел в 3 000 000 рублей.
Чтобы получить налоговый вычет вы должны удовлетворять следующим условиям:
- Быть резидентом страны;
- Имущество, по которому вы собираетесь получить налоговый вычет, должно быть в вашей собственности;
- Квартира должна находиться на территории РФ.
Имущественный вычет вы можете получить при приобретении квартиры в новом доме или со вторичного рынка. Право на получение вычета не будет возникать, если вы приобрели недвижимое имущество у близкого родственника или члена вашей семьи, даже при условии, что факт передачи денег по договору купли-продажи был зарегистрирован.
В ситуации, когда квартиру вы приобрели до 2014 года, НДФЛ можно было вернуть только с ее цены в пределах установленного лимита. Перенос остатка по возврату налога не предусматривался. С 2014 года можно переносить остаток на другой объект до полного исчерпания лимита возврата.
Рекомендуем к чтению: подоходный налог сколько процентов
Обсуждение закрыто.