Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры? Под налоговым вычетом понимается сумма, на величину которой может быть уменьшена налогооблагаемая база. В случае, если вы имеете официальную работу, платите налоги, то налогооблагаемой базой будет считаться размер вашей заработной платы.
Именно из зарплаты работодатель выплачивает ежемесячно 13 процентов в соответствующий бюджет. Когда вы приобретаете недвижимое имущество, то у вас возникает возможность вернуть часть уплаченных денежных средств. В результате база уменьшится на размер вычета.
Так, когда вы покупаете квартиру, дом или земельный участок, то государство возвращает вам до 13 процентов от всех понесенных затрат. Только обратите внимание на то, что величина имущественного налогового вычета не может быть больше 2 000 000 рублей. В результате вы можете получить не более 260 000 рублей. Кроме того, размер вычета не должен превышать стоимость квартиры, дома или земельного участка, которые вы приобрели.
К примеру, вы купили дом, который стоил 1 500 000 рублей. Тогда налоговый вычет будет рассчитываться с данной суммы, а не с 2 000 000 рублей и составит всего 195 000 рублей.
Кстати, если вы приобрели и зарегистрировали квартиру до 1 января 2003 года, то размер максимального вычета составит 600 000 рублей, а в промежутке с 1 января 2003 по 1 января 2008 года – 1 000 000 рублей. В случае, если недвижимое имущество было приобретено до 1 января 2014 года, то имущественный вычет будет закреплен за квартирой.
То есть, подобное означает, что вы можете получить налоговый вычет с 2 000 000 рублей, а если вычет делится на доли, то по 130 000 рублей каждый из супругов. В случае, если регистрация недвижимости была осуществлена после 1 января 2014 года, то каждый из супругов получает полный налоговый вычет, в размере 260 000 рублей.
Стоит помнить, что размер возврата не должен быть больше размера подоходного налога, который вы выплатили. Иными словами, за один календарный год, вы можете получить имущественный вычет в размере 13% от величины вашей заработной платы в прошлом году.
Правда, не беспокойтесь о том, что остаток может сгореть. По новым налоговым правилам, он просто переносится на последующие отчетные периоды до полного исчерпания остатка.
Рекомендуем к чтению: срок уплаты налога на имущество в 2020 году?
Обсуждение закрыто.