Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на двоих супругов регламентирован соответствующими нормами налогового и семейного законодательства. Поэтому в ситуации, когда недвижимое имущество приобретается в законном браке, то имущественный вычет будет предоставляться на обоих супругов (на мужа и жену). Главный вопрос, с которым сталкиваются граждане, это решение об оформлении налогового вычета на недвижимое имущество, а также как будут распределяться доли супругов.
Поэтому, при оформлении документов на ипотеку, вы должны сразу договориться о соотношении ваших долей. Именно от этого будет зависеть и сумма вычета, доля каждого супруга в нем, как будет рассчитываться доля на детей и прочее.
Начиная с 2014 года стали добавляться в НПА разъяснения, а также ряд изменений. Они касались того, как будут применяться новые правила по распределению долей между мужем и женой.
В ситуации, когда квартира приобретается супругами в форме общей долевой собственности, то их доли должны быть заранее обговорены и указаны в соответствующем документе. При этом, начиная с января 2014 года, подобный налоговый вычет на семью не становится “привязанным” к долевому участию в приобретении имущества.
Супруги обладают правом по распределению льготы по личному решению: либо произвольно, либо в зависимости от доли, которую вносил каждый из супругов при совершении оплаты за квартиру.
Для того, чтобы оформить налоговый вычет на недвижимое имущество, а также для определения доли каждого из супругов, потребуется заявить по месту жительства в орган федеральной налоговой службы.
Туда следует предоставить соответствующие бумаги, вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ, а также все платежные документы, которые подтверждают факт покупки недвижимого имущества.
В случае, если семейная квартира была куплена в ипотеку, то супруги могут иметь право на получение налогового вычета не только на сумму основного платежа, но и на фактические выплаты, включая ипотечные проценты.
В связи с тем, что согласно статье 34 СК РФ, недвижимость, которая была приобретена в браке, являются собственностью, совместно нажита супругами, то и налоговый вычет на ипотеку может распределяться по усмотрению каждого из супругов (величина доли не будет зависеть от того, кто брал ипотеку и какие документы предоставляются в ИФНС).
Рекомендуем к чтению: налоговый вычет за квартиру по ипотеке.
Обсуждение закрыто.