Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку предоставляется в ряде случаев, которые определены в российском законодательстве. Тот человек, который желает получить данный вычет от государства, должен быть гражданином РФ, а писать заявление на предоставление вычета можно только после окончания налогового периода.
В ситуации, когда недвижимое имущество приобретено в ипотеку, то кроме вычета по расходам на ее приобретение, заемщик имеет возможность получить вычет по затратам, которые пошли на погашение процентов по ипотеке. Максимальная сумма в первом случае не должна превышать 2 000 000 рублей, а на погашение процентов – не более 3 000 000 рублей. То есть в первой ситуации вы получаете до 260 000 рублей, а во второй ситуации – до 390 000 рублей.
Получить право на обретение налогового вычета можно при приобретении готового жилья, когда вы оформляете регистрацию права собственности на него, либо при приобретении строящегося недвижимого имущества, когда вы получаете акт приема-передачи, либо при покупке земли.
Законодатель допускает получение вычета по расходам на приобретение некоторого количества объектов недвижимости. Главное требование – вычет может предоставляться только на те доходы, с которых были уплачены налоги (в частности, НДФЛ).
Налоговая инспекция может отказать в предоставлении налогового вычета в случае, если:
- недвижимое имущество оплатил работодатель, либо за счет средств материнского капитала или прочих бюджетных средств;
- в случае, если договор купли-продажи был заключен с лицом, который является ему близким родственником.
Если вы приобрели недвижимое имущество, а в качестве основания приобретения выступает договор мены, то у вас остается право на получение имущественного вычета.
В случае, если недвижимое имущество приобретается супругами в законном браке, то каждый из них обладает правом на получение вычета (могут, к примеру, распределить право на получение согласно договоренности).
В ситуации, когда приобретается недвижимое имущество в долевой собственности (до 2014 года), то величина вычета будет распределяться между ее совладельцами по тем долям, которые они имеют в собственности. Все прочие условия можно уточнить в отделении ИФНС .
Рекомендуем к чтению: налоговый вычет за квартиру по ипотеке.
Обсуждение закрыто.