Сумма налогового вычета как рассчитать?

Сумма налогового вычета как рассчитать? Налоговый вычет является суммой, которая способна уменьшить налоговую базу. Иными словами, после уплаты НДФЛ в размере 13 процентов, вы обладаете правом вернуть уплаченный налог.

Учитывая, что с 01.01.2014 года в НК РФ добавлено ряд изменений, которые касаются исчисления налоговых вычетов, то различают несколько вариантов расчета данных платежей, в зависимости от того, когда была куплена недвижимость (до или после января 2014 года).

Давайте рассмотрим примеры

Пример 1. В 2017 году Леонидов В.В. решил купить квартиру и заплатил за нее 2 000 000 рублей. В 2017 году он зарабатывал по 50 000 рублей ежемесячно, а в сумме за год заплатил 78 000 рублей НДФЛ. Учитывая положения данного примера, размер имущественного вычета будет считаться из 2 000 000 рублей. Иными словами, Леонидов может вернуть 260 000 рублей. Правда, за 2017 год он может вернуть только 78 000 рублей. То есть тот налог, который он уплатил за год, а остальные 182 000 рублей он может вернуть в другие годы.

Пример 2. В 2017 году Куприянов К.К. приобрел квартиру за 2 000 000 рублей. Он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и работает по УСН. Таким образом, он не платит НДФЛ по ставке в 13%. Максимальной суммой, которой вы можете воспользоваться в качестве имущественного вычета, выступит 2 000 000 рублей. В связи с тем, что он не платил за 2018 год НДФЛ, то и вычет оформить Иванов не сможет. В случае, если он устроится на другую работу и будет выплачивать НДФЛ, то он получит себе максимальную сумму налогового вычета в 260 000 рублей.

Сумма налогового вычета — В публикации использованы изображения из открытых источников

Пример 3. Великанов К.Е. купил квартиру за 7 000 000 рублей, из которых 5 000 000 рублей были взяты в ипотеку. В 2019 году он уплатил в банк порядка 100 000 рублей процентов. Он работает и в 2019 году получил зарплату в размере 2 000 000 рублей. С них уплатил НДФЛ. Максимальная сумма налогового вычета составит не более 2 000 000 рублей.

Также он может получить дополнительный налоговый вычет с уплаченных процентов в размере 100 000 рублей. В итоге, за 2019 год он возвращает 2 100 000 рублей (13% от этой суммы составляет 273 000 рублей).

Правда, возвратить он может всю сумму целиком, так как уплаченный размер НДФЛ больше, чем 273 000 рублей. За следующие периоды он может возвращать исключительно налоговый вычет с уплаченных процентов. Из-за того, что квартира была приобретена после 01.01.2014 года, то максимальная величина имущественного вычета по процентам составит 3 000 000 рублей (или 390 000 рублей на возврат).