Итак, вы приобрели недвижимое имущество (квартира) и исправно платите налог на доходы физических лиц. Теперь у вас возникло право на получение налогового вычета. Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, и кому он полагается? Это и многое другое вы узнаете в материалах данной статьи.
Под имущественным налоговым вычетом понимается сумма, которая вычитается из налогооблагаемых доходов. В подобном случае налог на доходы физических лиц выплачивается не со всего размера заработной платы, а лишь из разницы между доходом и вычетом. В случае, если налог был уплачен, то вернуть его возможно исключительно из бюджета.
Первое, что вы должны сделать, если хотите получить налоговый вычет – выяснить, входите ли вы в круг лиц, которые имеют право претендовать на его получение.
У вас должны совпасть следующие требования:
- Вы должны быть резидентом страны;
- Приобрели недвижимое имущество в РФ;
- Платили за недвижимое имущество самостоятельно или благодаря ипотечному кредитованию;
- Квартира находится в вашей собственности или имеется акт – приема передачи (для квартир на первичном рынке недвижимого имущества).
Получить имущественный налоговый вычет можно при приобретении квартиры в новом доме или у компании, или физического лица. Единственное исключение из данного правила – продавец не должен быть кровным родственников покупателю (или членом семьи).
Среди документов, которые необходимы для получения имущественного налогового вычета, называют следующие:
- Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
- Акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве дома (в случае, если квартира приобретена на первичном рынке);
- Подтверждающие факт оплаты документы (чек, квитанция и пр.);
- Справка по форме 2-НДФЛ;
- Заявление (если вы состоите в зарегистрированном браке, то согласие супруга);
Обратите внимание, что лучше заранее с оригинала документов взять копию.
Затем вы лишь выбираете предпочитаемый способ получения налогового вычета:
- Через работодателя за текущий год. Подобный способ предполагает постепенное снижение суммы НДФЛ, которая выплачивается работодателем с ваших доходов.
- Через декларацию в налоговых органах, но в следующем отчетном периоде.
Рекомендуем к чтению: как узнать, есть ли долги по кредитам?
Обсуждение закрыто.